Weidelust 29

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

WAUW! VOLLSTÄNDIG MODERNISIERTE EINFAMILIENHAUS MIT DACHGEBÄUDE, SONNIGEM GARTEN UND
FREIER AUSBLICK

In der geliebten Gouda Noord auf einer grünen Lage liegt diese perfekt ausgestattete und vollständig
.
.
bietet eine moderne Küche, luxuriöse Sanitäranlagen und ganze 5 Schlafzimmer!

Dank deshalb den beiden Dachluken auf der zweiten Etage ist auch diese Etage optimal nutzbar.
Im Erdgeschoss sorgt die PVC-Fenster- und Gitterbodenplatte in Kombination mit der neuen Holzofen für eine
warme und hochwertige Ausstrahlung. Mit einer Wohnfläche von 117 m² ist dies eine ideale,
.
Ort zum Genießen im Freien. Ausstattungen wie das Einkaufszentrum Bloemendaal, Grundschulen und
Ausfallwege liegen in kurzer Entfernung. Darüber hinaus radelst du innerhalb von fünf Minuten über die Omloopkade so
in das prächtige Reeuwijkse Plassengebiet. Hier wohnst du an einer schönen Stelle am grünen
Außenrand von Gouda.

UMZIEHEN OHNE ZU PUTZEN!

Energieetikett A

Baujahr 1974. Wohnfläche ca. 117 m². Inhalt 367 m³. Äußere Lagerfläche ca. 11,7 m².

Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangst du in einen ordentlichen Vorraum mit der Treppe zur ersten Etage, eine
moderne Zählerkasten und eine luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hängendem WC und stilvoller Wasserhahn. De
große Wohnfläche fühlt sich direkt warm und einladend an, dank der wundervollen PVC-Fensterbalkonplatte und der neuen
.
für eine leichte und moderne Ausstrahlung und einen wundervollen Blick auf den sonnigen Hinterhof. An der
Auf der Vorderseite befindet sich die neue L-förmige Küche, in einer schwarzfarbenen Ausführung mit einem
Grau gefärbtes Arbeitsblatt und mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet. Aus der Küche und dem
Sitzbereich haben Sie vorne freie Sicht auf Grün und Wasser.
Die offene Grundriss macht dies zu einem wundervollen Wohnraum, in dem kochen, wohnen und entspannen mühelos sind
zusammenkommen. Praktisch ist auch der vorhandene Treppenhaus-Schrank, ideal für zusätzlichen Stauraum. Der gesamte
Begane grond ist bis ins Detail straff und hochwertig abgearbeitet und v.v. Fußbodenheizung.

1. Stockwerk:
Der geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen und zur Treppe in den zweiten Stock. Auf
Diese Etage verfügt über ganze vier Schlafzimmer, von denen zwei vorne liegen. Ein
Das Schlafzimmer vorne ist mit zwei festen Schränken ausgestattet und misst ca. 2,19 x 2,39 m. Das andere
große Schlafzimmer vorne mit einer Größe von ungefähr 3,55x2,39m. Der luxuriöse Alkoven, vollständig
betrachtet, ist mit einem Waschbecken, einer großen Dusche, einem hängenden WC und mechanischer Belüftung ausgestattet,
mit den Abmessungen von ungefähr 1,77 x 3,55 m. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von
etwa 3,54 x 3,28 m. und ein etwas kleineres Schlafzimmer von etwa 2,91 x 2,26 m. Alle Zimmer und Räume auf
diese Ebene ist straff und hochwertig verarbeitet, was zu einer leichten und bequemen
Lebensumfeld entsteht.

2. Stockwerk:
Die Galerie im zweiten Stock bietet Zugang zu einem festen Lagerbereich vorne und
Zugang zur praktischen Waschküche mit Spüle und Anschlüssen für eine Waschmaschine
ein Trockner. Der geräumige Schlafzimmer mit ca. 2,62x3,68m ist mit zwei Dachfenstern ausgestattet, wodurch
viel Lichteinfall ist und ein angenehmes Aussehen entsteht. Im Zimmer ist eine stilvolle maßgeschneiderte
in die Kastenwand montiert, in der der kombikessel ordentlich untergebracht ist. Als besonderes Extra-Detail gibt es eine
Ovaliges Whirlpool mit Luxusarmatur vorhanden, der dem Stockwerk eine wahre Wellness-Atmosphäre verleiht.
Die gesamte Etage ist hochwertig und präzise verarbeitet, mit einer Visgrat PVC-Bodenplatte, die den Luxus
Ausstrahlung der Wohnung durchsetzen.

Außen:
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorgarten, liebevoll mit Grün, Pflasterung und praktisch angelegt
Holzschrank, der direkt einen gepflegten Eindruck macht. Der Hinterhof liegt im Süden und genießt dadurch
den ganzen Tag der Sonne. Der Garten ist sorgfältig angelegt mit schönen Zaun und einem großen steinernen Schuppen
die mit einer zusätzlichen Holzschublade und einem Schutzdach ausgestattet ist, wobei der Schuppen mit
rabatdelen. Der Hintergrund ist ebenso mit feinem Holzwerk und einem Dachstuhl aus Zink versehen
teilen. In Kombination mit den neuen Fenstern sind die Fassaden in ausgezeichneter Verfassung, was dazu beiträgt zu
eine warme und gepflegte Ausstrahlung des Hauses.

Plaswijck:
Weidelust 29 liegt in der Wohnsiedlung Plaswijck im Norden von Gouda, in der Nähe der Reeuwijkse Plassen. De
Der Wijk verdankt seinen Namen dieser Nähe zum Wasser und zeichnet sich durch eine grüne, ruhige aus
Umwelt mit vielen Wasserpartien und Parks. Es ist eine angenehme Wohnumgebung für Familien und
Menschen, die Ruhe und Natur lieben. In dem Viertel sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, wie Schulen,
Kindergarten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, während das Zentrum von Gouda und der Bahnhof gut
erreichbar sein. Plaswijck zeichnet sich zudem durch aktive Bewohnerbeteiligung und
zukunftsfähige Projekte im Bereich Nachhaltigkeit. Aufgrund der Lage in der Nähe der Seen und der
Eine grüne, ruhige Umgebung bietet Plaswijck eine attraktive und angenehme Wohnumgebung in Gouda
Nord.

Gänzlich umgebaut:
Zwischen 2020 und 2021 wurde dieses Haus vollständig ausgebaut und hat eine wahre Metamorphose durchgemacht.

Denken Sie hierbei an:
- das geneigte Dach wurde vollständig ersetzt
- der Erdgeschossboden ist mit Isolations-schaum isoliert
- Remeha Tzerra Ace 39C Kombikessel 2021
- die gesamte elektrische Installation 2021
- zwei Dachluken installiert 2021
- Küche renoviert
- ganze Wohnung zzgl. zusätzliche Dämmung
- Sanitär neu gestaltet
- diverse Fensterst"ure (Aluminium) erneuert;
- der betonierte Erdgeschossboden hat viel Wartung erfahren

Haftungsausschluss:
Dieses Objekt wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanweisung bietet eine einheitliche Methode zur Vermessung, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Einladung, ein Angebot zu machen oder Verhandlungen zu beginnen. Aus diesen Objektinformationen können keine Rechte abgeleitet werden.